Berita Terbaru – Menurut pakar keuangan yang mengambil bagian dalam sesi tanya jawab online sebagai fitur pertunjukan virtual NAHB International Builders 2021, kesulitan administrasi dan sisi penawaran yang digabungkan dengan pelonggaran pengembangan persewaan dan peningkatan tarif pembukaan akan melemahkan perkembangan multi keluarga pasar pada tahun 2021. Meskipun demikian, kemajuan ini harus menyelesaikan pasar. pada tahun 2022.
“Meskipun kawasan multifamily berkinerja jauh lebih unggul daripada pembangunan non-perumahan, para desainer menghadapi hambatan yang cukup besar pada tahun 2021,” kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Kekurangan dan penundaan dalam mendapatkan bahan bangunan, kenaikan biaya kayu dan OSB, kekurangan pekerjaan dan lingkungan administrasi yang lebih menjengkelkan akan menambah masalah kewajaran dan menunda waktu pengangkutan.”
Investigasi NAHB terhadap informasi Sensus mengungkap bahwa 34 persen dari perkembangan multi-keluarga absolut terjadi di sektor bisnis dengan ketebalan yang lebih rendah dan biaya yang lebih rendah pada tahun 2020. “Zona ini telah mendominasi pasar dengan ketebalan yang lebih tinggi selama empat kuartal terakhir dan kami memperkirakan pola ini akan terjadi. lanjutkan tahun ini, “kata Dietz.
Berdasarkan angka tersebut, perusahaan baru multi-keluarga diperkirakan turun 11 persen tahun ini menjadi 349.000 unit dari total 392.000 di tahun 2020. Penurunan ini akan singkat, karena kreasi multi-keluarga diperlukan untuk melakukan ekspansi yang sederhana pada 2022, naik 5 persen menjadi 365.000 unit.
Setelah empat tahun stabil, perkembangan persewaan mendatar pada 2020. “Agak karena masalah terkait pandemi, pembangunan persewaan pada Desember 2020 naik hanya 0,4 persen dari tahun sebelumnya,” kata Danushka Nanayakkara-Skillington, Asisten Wakil Presiden Peramalan dan NAHB Analisis.
Melihat pengukuran yang berbeda, empat dari lima iklan multifamili terbaik, seperti yang diperkirakan berdasarkan jumlah lisensi, mencatat penurunan tahunan dari November 2019 hingga November 2020.
Wilayah Kota New York-Newark-Jersey, yang terbesar di negara ini, mencatat penurunan lisensi sebesar 14 persen. Houston-The Woodlands-Sugarland, Texas, turun 10%, Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California, turun 16 persen dan Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas, membukukan penurunan paling tajam sebesar 46 persen. Kemudian, Austin-Round Rock, Texas, No. 2 di negara itu, mendaftarkan ekspansi besar-besaran dalam bentuk hibah sebesar 54 persen.